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　　程敏在走出房間的最后一刻,再次不舍地看了一眼。一年多前,她選擇了這套位于世貿麗晶城的單身公寓。雖然當時月租金要6500元,但絲毫不影響她的決定。程敏說,黃龍這一帶地段好,配套設施齊全,所以是不少外企人士的首選。但高端房源緊俏的情況已經過去了,據業內人士稱,目前高端公寓出租的成交率已縮水三成。　　程敏,負責某知名外企的浙江地區銷售。作為公司的中層干部,她可以獲得每個月近萬元的生活補貼。有時候因為業績特別出色,她還可以再報銷5000元以內的公關費用。“當時要負擔一套五六千的單身公寓并不吃力。”　　但是,今年一場率先影響外企的金融風暴襲擊了她的公司,也改變了她的生活。2個月前,公司電話通知她,整個中國地區的銷售業績不僅沒有完成指標,還下降了20％。所有駐外中層干部的公關費用全部取消,原定的生活補貼標準也直接下降一半。　　屋漏偏逢連夜雨,在金融危機的影響下,客戶紛紛將原本要在年底結算的貨款給拖欠下來。“沒有回款,就要直接影響自己的業績,說白了就是減少獎金。”沒有了公司的資助,自己的收入也迅速下降,6500元的租金一下子成為了最重的負擔,她不得不在這個月租約到期的時候退出。　　據“我愛我家”市場研究中心10月數據資料顯示,杭城租賃市場總體成交量環比前期下降了9.45％。客戶需求下調了11.8％,各個地區的市場需求均出現下滑,降幅3％到25％不等。“我愛我家”工作人員指出,2000元房租價格成為了租金變化的分水嶺,1000-2000元租金價格的房源成交量增加了5％,而2000元以上月租的成交量則有所下滑,尤其是高端房源,成交縮水。　　“彬宇不動產”孫老板表示,如今,不僅是高端單身公寓的租賃率銳減,其租賃價格也在逐步回落。“高端租賃在今年6月輝煌過,租賃率達60％-70％,租金也在8000元－20000元不等。”孫老板說,高端單身公寓主要集中在黃龍及濱江一帶的江景房。租客多為外國留學生或外企白領,他們對租金不太敏感,卻更講究室內的裝修設計。　　“現在租賃率只有30％-40％,有些租金曾高達萬元的單身公寓現在也降價一半。”孫老板認為由于很多外企縮減了員工的住房補貼,致使原本結構單一的市場急速萎縮。“有些租客和我們的合約是三年一簽,現在他們寧愿多賠付一個月的違約金,也不愿再續租下去。”　　“我愛我家”指出,高端租賃市場主要依靠一些商務人士以及高收入工薪階層的租賃需求作為支撐,而現階段受整個市場大環境的影響,讓一部分人開始調低了房租價格的預期。此外,寫字樓和商鋪的成交也明顯減少了,高租金房源成交量的縮減也相應拉低了整個杭州租賃市場的租金成交價格。【作者：林軼潔來源：每日商報】(責任編輯：陸銳)

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